12 月 26 日，康力电梯（002367.SZ）公告，为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出售盘活部分不动产。
为保证交易的顺利进行，提高效率，拟授权公司管理层全权代表公司根据市场行情择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等。
截至 12 月 27 日午间收盘，康力电梯股价上涨 2.60% 至 7.11 元 / 股，总市值 56.8 亿元。
公告显示，此次康力电梯拟出售不动产涉及房屋 62 套，房屋地址涉及渝、苏、浙、赣、皖、豫多省，房产面积合计达 6269.44 平方米。相关房屋账面原值为 6450.3 万元，截至 2024 年 11 月 30 日未经审计数据，以上不动产合计账面价值 4522.61 万元，占康力电梯经审计 2023 年 12 月 31 日归属于上市公司股东净资产的 1.31%。
从账面价值看，62 套房中最贵的是一套位于郑州市郑东新区的房子，房产面积 186.03 平方米，账面原值 725.87 万元，账面价值为 557.77 万元。另外，多套位于安徽宿州的房子，面积在 89 平方米左右，账面原值均为 41 万元左右，账面价值为 23.8 万元左右。
康力电梯表示，公司本次出售盘活部分不动产，出售定价政策和依据参考市场行情或评估值进行定价，将遵循公平、公允、合理的定价原则。处置价格以实际成交价为准，交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。如构成关联交易，公司将依法进行披露。
11月11日的资金流向数据方面，主力资金净流出1.02亿元，占总成交额4.56%，游资资金净流入1512.38万元，占总成交额0.68%，散户资金净流入8674.96万元，占总成交额3.89%。
本次拟出售盘活部分不动产与公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为目的。
本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广大股东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常生产经营。前述资产的具体出售进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响，最终影响结果将根据实际出售情况以审计确认后结果为准。
在这次拟出售不动产前，今年 3 月 28 日，康力电梯就曾发布公告，打算出售 4 套位于郑州的房子。
据官网介绍，康力电梯股份有限公司成立于 1997 年，2010 年 3 月在深交所上市，是中国电梯业第一家整机上市企业。2017-2024 连续 8 年位居"全球电梯制造商 10 强"。公司主营业务为电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件的产品研发、生产、销售及整机产品的安装和维保。公司主要产品包括电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件。
图片来源：康力电梯官网
近年来，该公司经营业绩整体呈现下行态势。康力电梯今年前三季度营收和净利双双下滑，公司营业总收入 28.77 亿元，同比下降 17.93%，归母净利润 2.82 亿元，同比下降 19.6%。按单季度数据看，第三季度营业收入 10.19 亿元，同比下降 16.72%，归母净利润 1.06 亿元，同比下降 12.34%。
此外，截至三季度末，公司经营性现金流大幅下降 54.75% 至 2.59 亿元，主要原因系：公司受房地产整体行业状况影响，公司销售及销售回款受到了一定的影响；另一方面公司去年开具的银行承兑汇票本期到期支付的金额较大。
对于行业形势，康力电梯在近期披露的投资者关系活动公告中也阐述，中国电梯行业正在经历较大的变革，康力主业的经营重点依然是做强、做大、做深电梯主业，特别是在整个行业由新梯市场需求到新梯、维保、更新改造等后服务市场需求并重的行业转型期，战略上、实务上都要为下一阶段公司的发展铺垫好基础。
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